Como um bairro é construído do zero? Essa é a pergunta que o Manual do Mundo responde em um novo vídeo produzido em parceria com a Setpar, empresa que atua no desenvolvimento de bairros planejados. A gravação passa por obras da empresa no interior de São Paulo, incluindo São José do Rio Preto, e apresenta ao público etapas que normalmente ficam longe dos olhos de quem conhece um bairro apenas depois de ele estar pronto.
Publicado nesta quinta-feira, 4 de novembro, o conteúdo faz parte do quadro #Boravê e acompanha diferentes momentos do processo, desde a preparação da área até a implantação da infraestrutura. A proposta é explicar de maneira acessível como um terreno se transforma em um espaço preparado para receber novos moradores.
Durante o vídeo, o apresentador Iberê Thenório visita uma obra da Setpar e mostra etapas como a compra e preparação da área, demarcação topográfica, terraplanagem e abertura das ruas. O conteúdo também aborda a infraestrutura necessária para que o bairro seja desenvolvido.
Confira o vídeo “COMO é FEITO um BAIRRO do ZERO?” no YouTube
São José do Rio Preto aparece entre os locais visitados
A ação leva o Manual do Mundo para o interior paulista justamente para mostrar um processo que costuma passar despercebido na rotina das cidades. Logo no início do vídeo, Iberê Thenório apresenta a proposta e informa que está em obras da Setpar em Santa Fé do Sul e São José do Rio Preto para entender como um bairro é construído.
A escolha do tema permite apresentar uma perspectiva diferente sobre o crescimento urbano. Em vez de mostrar apenas o resultado final de um empreendimento, o conteúdo acompanha parte do caminho necessário para transformar uma área em um novo bairro, explicando aspectos técnicos de uma maneira voltada ao público geral.
A própria Setpar posteriormente passou a utilizar o vídeo como referência em seus conteúdos institucionais sobre infraestrutura, indicando o material do Manual do Mundo para explicar aos consumidores as diferentes etapas envolvidas na construção de um bairro planejado.
Marketing transforma processo de construção em conteúdo
Por trás da ação está também o trabalho do time de marketing da Setpar, que participa do desenvolvimento da estratégia de comunicação do projeto. Entre os profissionais envolvidos nesse planejamento está o estrategista de marketing Felipe Gouveia, que integra o time responsável por pensar a comunicação da empresa no período.
A proposta parte de uma característica que o Manual do Mundo já possui junto ao público: a curiosidade sobre como as coisas funcionam. Ao levar essa linguagem para o mercado imobiliário, a Setpar consegue apresentar um processo técnico da própria operação dentro de um formato de conteúdo que não depende exclusivamente de uma abordagem comercial.
Na avaliação de Gouveia, o potencial da iniciativa está justamente em transformar um conhecimento que já existe dentro da empresa em uma história que desperta curiosidade fora dela.
“Uma das coisas mais interessantes no marketing é perceber que muitas vezes a empresa já tem histórias muito boas para contar, mas elas estão escondidas dentro da própria operação. A construção de um bairro envolve uma série de processos que as pessoas normalmente não conhecem, e o Manual do Mundo tem uma linguagem que permite transformar essa curiosidade em conteúdo.”
A estratégia aproxima duas áreas diferentes: de um lado, o conhecimento da Setpar sobre desenvolvimento urbano; de outro, a capacidade do Manual do Mundo de explicar processos complexos de maneira didática e acessível.
Da compra do terreno à construção das ruas
O vídeo acompanha algumas das etapas que fazem parte do desenvolvimento de um bairro. O processo começa ainda na escolha e aquisição da área, chamada tecnicamente de gleba, e passa pelo planejamento necessário para definir como aquele espaço será estruturado.
Na sequência aparecem atividades como a demarcação topográfica e a terraplanagem, etapa em que o terreno começa a ganhar a configuração necessária para a abertura das ruas. O conteúdo também mostra aspectos relacionados à infraestrutura e à preparação das áreas que serão destinadas aos futuros moradores.
A abordagem permite que o público entenda que a construção de um bairro envolve muito mais do que a implantação de casas ou lotes. Existe uma estrutura anterior que precisa ser planejada e executada para que aquela região possa funcionar como parte da cidade.
A Setpar explica em seu próprio conteúdo institucional que as obras de infraestrutura incluem sistemas como drenagem pluvial e sinalização viária, entre outros elementos necessários ao funcionamento dos loteamentos.
Manual do Mundo leva construção civil para uma audiência diferente
A parceria também coloca um assunto relacionado ao mercado imobiliário diante de uma audiência que não necessariamente procuraria espontaneamente informações sobre loteamentos ou desenvolvimento urbano.
Esse é um dos aspectos que tornam a ação relevante do ponto de vista de comunicação. O conteúdo não começa pela venda de um imóvel. Ele começa por uma pergunta que pode interessar a qualquer pessoa que já tenha passado por um bairro novo e se perguntado como aquele lugar surgiu.
A partir dessa curiosidade, a Setpar apresenta parte do conhecimento que está por trás de sua atividade, enquanto o Manual do Mundo mantém a linguagem de descoberta característica de seus conteúdos.
O resultado é uma ação que conecta entretenimento, informação e comunicação de marca sem transformar o vídeo em uma apresentação convencional de empreendimento.
Ação aproxima marca do público por meio da curiosidade
Para uma empresa que trabalha com desenvolvimento de bairros, explicar o processo de construção também ajuda a apresentar uma parte do trabalho que normalmente não é percebida pelo consumidor final.
Quando uma pessoa chega a um bairro pronto, as etapas anteriores deixam de ser visíveis. Ruas, terrenos, infraestrutura e áreas planejadas passam a fazer parte da paisagem, enquanto o processo que tornou aquilo possível fica nos bastidores.
Ao levar uma equipe do Manual do Mundo para acompanhar esse processo, a Setpar transforma justamente esses bastidores em conteúdo.
A iniciativa também mostra uma possibilidade para marcas de segmentos técnicos: utilizar creators não apenas para divulgar produtos, mas para apresentar conhecimentos e processos que fazem parte da própria atividade da empresa.
No caso da Setpar, a construção de um bairro deixa de ser apenas uma operação interna e passa a ser o assunto de uma experiência de conteúdo. Para quem acompanha o vídeo, a pergunta é simples — como um bairro nasce? —, mas a resposta revela a dimensão do trabalho que existe antes de uma nova região começar a fazer parte da cidade.