Antecipação estratégica no mercado imobiliário
A UNICOS Incorporadora anunciou que a abertura das vendas da segunda torre do Residencial Giulia Boulevard, localizado na região oeste de São José do Rio Preto, será realizada em 16 de outubro. A data representa uma antecipação de dois meses em relação ao cronograma original, que previa o lançamento para dezembro.
O movimento ocorre após a empresa ter comercializado 80% das unidades da primeira torre, lançada em abril deste ano. Segundo a incorporadora, o alto índice de vendas e a forte demanda do público justificaram a decisão de apresentar a nova etapa ao mercado seis meses após a estreia do empreendimento.
Crescimento do setor em Rio Preto
O desempenho positivo reflete a dinâmica atual do mercado imobiliário local. Dados do Secovi-SP indicam que as vendas de imóveis residenciais novos em São José do Rio Preto movimentaram R$ 548,4 milhões no segundo trimestre de 2026, um crescimento de 17,5% em comparação ao mesmo período de 2025.
No segmento de edifícios verticais, o avanço foi ainda mais expressivo: o volume financeiro saltou 64,4%, atingindo R$ 524,4 milhões. Em quantidade de unidades, o número de apartamentos comercializados passou de 1.010 para 1.020 no intervalo analisado.
Financiamento e perfil dos compradores
Val Ferreira, diretora Comercial e Marketing da UNICOS, destaca que o sucesso da primeira etapa permitiu ajustar a estratégia de lançamento. “O desempenho nos deu segurança para antecipar a apresentação da segunda torre”, afirma. Ela reforça que o planejamento financeiro é crucial para os compradores, especialmente com as mudanças nas regras do programa Minha Casa, Minha Vida em 2026.
As novas condições da Caixa Econômica Federal ampliaram o acesso para famílias com renda mensal de até R$ 13 mil e imóveis de até R$ 600 mil na modalidade Classe Média. O Residencial Giulia Boulevard está enquadrado nas faixas 2 e 3 do programa, com unidades a partir de R$ 260 mil.
Detalhes do empreendimento
O projeto totaliza 270 unidades distribuídas em duas torres de 135 apartamentos cada. As plantas disponíveis são de 49,39 m² (dois dormitórios) e 57,47 m² (dois dormitórios e suíte). A estrutura conta com 15 itens de lazer, incluindo academia, coworking, brinquedoteca, quadra poliesportiva, pet place e cinema ao ar livre, além de portaria e monitoramento 24 horas.
A UNICOS oferece parcelamento da entrada em até 80 vezes, sujeito à análise de crédito e enquadramento do comprador. Interessados podem visitar a Central de Vendas na Avenida Ernani Pires Domingues, ao lado do Posto Palestra, onde há maquete, apartamento decorado e experiência em realidade virtual.